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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
朝陽
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件非常適合首次購屋者、投資客或無車家庭考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與裝潢價值高：東區為嘉義市房價支撐力較強的地段，且 638 萬的總價包含精緻裝修與家具，實付成本相對透明，省去了自行裝潢的風險與成本。
- 性價比佳：參考單價約 30 萬，在東區黃金地段且為 2 房稀缺產品的條件下，價格具有吸引力。
- 需注意的限制：買方需接受屋齡 30 年及無電梯的硬體限制，若家中成員包含行動不便長者，此點為重大考量因素；此外，需評估自身停車需求，若無車可負擔，則此條件無妨，反之則需額外計算停車成本。
總結來說，若您重視生活便利度與入住效率，且能接受老舊公寓的潛在維護問題，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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